北京新房预售价红线放松 多个项目9.5万/平破历史新高
(原标题:北京新房预售价“红线”放松多高端盘预售单价达9.5万元)
受到预售价格监管影响,北京今年上半年北京新建住宅供应极度低迷,新房线放新高不少房企均因达不到“理想定价”而放缓入市时间。预售
昨日,价红对高端住宅“限价”7个月后,松多北京楼市出现了首批预售均价超过8万元/平方米的个项项目,多个新建高端项目预售均价达9.4万元/平方米以上。目万
据北京住建委官网8月8日披露的平破预售项目信息显示,此次拿到预售证的历史三个项目分别为:北京金茂府,一栋住宅共94套房源获批,北京预售均价95000元/平方米;中国玺,新房线放新高有六栋楼共计146套房源获批,预售预售价格均在9.4万元/平方米以上,价红最高预售均价为96023元/平方米;昆仑域,松多有两栋楼共200套房源获批,个项获批预售均价分别为95705元/平方米和94315元/平方米。三个项目均于8月3日接受北京住建委审核,发证时间为8月5日。
据记者了解,上述三个项目入市时间都有所延长。以昆仑域为例,该项目位于西二环菜户营桥附近,2015年由招商蛇口、华润、九龙仓、平安联合体获得土地,由华润操盘,原计划去年10月份推向市场,预期售价同样超过10万元/平方米。但因迟迟未能顺利取得预售许可证,入市时间一拖再拖。
事实上,因为“8万元/平方米”的预售价“红线”限制,上半年,北京豪宅市场可谓几乎没“活儿”干。
据北京市住建委公布的数据显示,截至8月5日,北京今年共批准63个新建商品房项目,同比去年同期的72个减少了9个项目。其中,预售均价在8万元/平方米以上的项目则由去年上半年的多个项目缩减为今年的零供应。
亚豪机构市场总监郭毅也曾向《证券日报》记者表示,在7月份成交当中,单价5万元/平方米-8万元/平方米的中高端项目占比高达40%,成为绝对主导。郭毅表示,2016年7月份还是单价3万元/平方米以下的住宅产品成交占主导,而随着地王的“好邻居”效应的不断发酵,使得大量同区域项目价格均出现攀升,再加上今年预售价格“8万元/平方米”红线的压制,一升一压两相作用之下,5万元/平方米-8万元/平方米成了商品住宅市场的主力。
不过,从此次高端新盘预售均价有所放松的信号来看,预计下半年入市豪宅将增多,届时也将缓解部分开发商的资金压力。
责任编辑:朱惠娥相关文章
荣耀GT系列首款新品正式发布,性能与护眼科技全面突破/2199元起
新酷产品第一时间免费试玩,还有众多优质达人分享独到生活经验,快来新浪众测,体验各领域最前沿、最有趣、最好玩的产品吧~!下载客户端还能获得专享福利哦!【机锋资讯】北京时间12月16日,全新荣耀GT系列首2024-12-25- 二环外、三环外和四环外,挨着地铁、挨着公园和商务区的好地段,被拿出来当做“限房价竞地价”的房源。昨日,一宗位于丰台区三环外的“限房价竞地价”地块成交,将供应近500套可销售房源。另外有三宗地2024-12-25
- 国泰君安首席经济学家林采宜认为,根据清科集团的统计数据,2009至2016年,风险投资机构(天使+VC)累计投资5935亿,其中位居前四的行业是互联网、电信及增值服务、生物技术/医疗健康、I2024-12-25
- 7月4日央行发布消息称,经国务院批准,香港人民币合格境外机构投资者RQFII)额度扩大至5000亿元人民币,此前香港的RQFII额度为2700亿元。从2011年试点时的200亿元额2024-12-25
- 2014年12月,在天府之国成都的锦江河畔,一座医院悄然扎根。十年,足以让一棵幼苗长成树木,也让一座年轻的医院迎来蜕变:从成都市第一批肿瘤专科联盟单位到成为成都市锦江区癌症防治中心,从多个学科获批重点2024-12-25
- 编者按:《基金募集机构投资者适当性管理实施指引》已正式实施,公私募基金、第三方代销机构及投资者会有怎样的“表情”?本报记者通过实地走访及观察,速描出基金销售链条上相关“人”的表情。短期来看,2024-12-25
最新评论